Ανεβάζει τις τιμÎÏ‚ των κτημάτων στα νότια Ï€Ïοάστια ο νÎος ποδηλατόδÏομος των δώδεκα χιλιομÎÏ„Ïων
Σημαντικός ώθηση στην αξία των κτημάτων της Αθηναϊκής ΡιβιÎÏας εκτιμάται ότι θα δώσει η ανÎγεÏση του Ï€ÏοσεγμÎνου ποδηλατό-διαδÏόμου που μπαίνει σε εξÎλιξη.ΠεÏιουσιακÎÏ‚ τιμÎÏ‚ των κτημάτων στην παÏαθαλάσσια ζώνη αναμÎνεται να ενισχυθοÏν ακόμα πεÏισσότεÏο, σε μια πεÏιοχή όπου η ανάγκη για κατοικία ξεπεÏνάει σημαντικά και Ï€Î¿Î»Ï Ï„Î·Î½ παÏοχή. Ωστόσο, στα εμποÏικά καταστήματα ίσως υπάÏξουν όχι μόνο κεÏδισμÎνοι αλλά και χαμÎνοι.
Για τις 15 ΦεβÏουαÏίου Îχει Ï€ÏογÏαμματισθεί ο διαγωνισμός από την ΠεÏιφÎÏεια Αττικής για την δημιουÏγία του ÎÏγου, το οποίο θα διασχίζει Îξι παÏαθαλάσσιους δήμους, με συνολικόν Ï€Ïοϋπολογισμό 23.700.000 ευÏÏŽ.
Το αντικείμενο του ÎÏγου καλÏπτει στη μελÎτη και την δημιουÏγία ποδηλατόδÏομου – πεζόδÏομου, στο τμήματος της παÏαθαλάσσιας πεÏιοχής της παÏαθαλάσσιας πεÏιοχής της Αθήνας, από τον Δήμο ΚαλλιθÎας Îως το ΔημαÏχείο του ΒαÏης-Βουλας-ΒουλιαγμÎνης με Ï€Ïοβλεπόμενο συνολικό απόσταση πεÏίπου τα 12 χλμ..
Τα συγκεκÏιμÎνα οφÎλη Ï€Ïος τις ιδιοκτήτες σπιτιών κοντά από τα οποία θα Ï€Ïοσεγγίζει ο ποδηλατόδÏομος είναι ποικίλα και αντικατοπτÏίζονται σε ανωτÎÏω τιμÎÏ‚ των ακινήτων.
Όπως παÏατηÏείται και σε πολλÎÏ‚ της πόλης όπου αναπτÏχθηκε ποδηλατόδÏομος τα τελευταία χÏόνια αναβαθμίζονται γειτονιÎÏ‚ καθώς αποκτοÏν πεÏισσότεÏο φιλικό πεÏιβάλλον και συχνά πεÏισσότεÏο Ï€Ïάσινο.
Ένα κλασικό παÏάδειγμα είναι ο ποδηλατόδÏομος που συνδÎει το Γκάζι με το ΚÎντÏο Î Î¿Î»Î¹Ï„Î¹ÏƒÎ¼Î¿Ï ÎŠÎ´Ïυμα ΣταÏÏος ÎιάÏχος. Εδώ, διαπεÏνά σημεία σε πεÏιοχÎÏ‚ που παλαιότεÏα είχαν Ï€Ïοβλήματα ανάπτυξης όπως ο ΤαÏÏος και η ΚαλλιθÎα, που είναι πλÎον Î¼ÎµÏ„Î±Î¾Ï Ï„Ï‰Î½ πιο αναζητοÏμενων της πεÏιοχής.
ΕÏευνητικά ÎÏγα του εξωτεÏÎ¹ÎºÎ¿Ï Î±Ï€Î¿Î´ÎµÎ¹ÎºÎ½Ïουν τις μακÏοχÏόνιες αλλαγÎÏ‚ που σημειώνονται σε πεÏιοχÎÏ‚ που αυξάνεται της χÏήσης του ποδηλάτου.
ΣÏμφωνα με στοιχεία που παÏουσιάζει Îκθεση του Urban Land Institute, στην πόλη του Îτάλας στις ΗνωμÎνες Πολιτείες, οι τιμÎÏ‚ των ακινήτων εκτοξεÏθηκαν μÎχÏι 80% με την κατασκευή ενός ποδηλατόδÏομου 5,6 χιλιόμετÏα (Katy Trail).
Ακόμα και, στο Î¡Î¬Î½Ï„Î½Î¿Ï Ï„Î·Ï‚ Πενσυλβανίας, οι κατοικίες που βÏίσκονταν σε απόσταση 400 μÎÏ„Ïων από Îναν νÎο ποδηλατόδÏομο κÎÏδισαν αÏξηση στην αξία τους πεÏίπου 70.000 δολάÏια σε σÏγκÏιση πεÏισσότεÏα εδώ με τα σπίτια που είχαν τα ίδια χαÏακτηÏιστικά αλλά ήταν εκτός από αυτή την ακτίνα, σÏμφωνα με στοιχεία του 2011.
Στα εμποÏικά καταστήματα ενισχÏεται επίσης η ζήτηση, αλλά επικÏατεί μια άλλη εικόνα. Εκτιμήσεις δείχνουν ότι πεζοί και ποδηλάτες διαθÎτουν διαφοÏετικό καταναλωτικό Ï€Ïοφίλ από τους οδηγοÏÏ‚ των αυτοκινήτων.
ΣυγκεκÏιμÎνα, ξοδεÏουν πεÏισσότεÏα σε τοπικά καφÎ, εστιατόÏια και μικÏά καταστήματα της πεÏιοχής, ενώ οι οδηγοί καταναλώνουν πεÏισσότεÏα λεφτά σε μεγάλα σοÏÏ€ÎµÏ Î¼Î¬Ïκετ και πολυκαταστήματα, δηλαδή σημεία που Ï€ÏοσφÎÏονται και θÎσεις στάθμευσης στους πελάτες. Στη λίστα με τους ανυπÎÏβλητους συμπεÏιλαμβάνονται και τα βενζινάδικα και τα συνεÏγεία αυτοκινήτων.
Το συγκεκÏιμÎνο ÎÏγο Îχει Ï€Ïοβλεπόμενο συνολικό μήκος πεÏίπου 12 χιλιόμετÏα, σε σÏγκÏιση με τα αÏχικά πεÏίπου 22 χιλιομÎÏ„Ïων, όπως αναφÎÏονται στο δελτίο του ÎÏγου (investment fiche). Πιο συγκεκÏιμÎνα, η διαφοÏά αυτή Ï€ÏοκÏπτει από τα ακόλουθα σημεία:
Το τμήμα από το λιμάνι του ΠειÏαιά Îως το Στάδιο ΕιÏήνης και Φιλίας (ΣΕΦ), μήκους πεÏίπου 4 χιλιόμετÏα, θα υλοποιηθεί ως αυτόνομο ÎÏγο κατασκευής ποδηλατοδÏόμου – πεζοδÏόμου, από τον Δήμο ΠειÏαιά.
Το συγκεκÏιμÎνο τμήμα από το Στάδιο ΕιÏήνης και Φιλίας (ΣΕΦ) Îως τα Ολυμπιακά Ακίνητα, μήκους πεÏίπου 1,5 χιλιομÎÏ„Ïου, θα υλοποιηθεί ως μÎÏος του ÎÏγου της ανάπλασης του ΦαληÏÎ¹ÎºÎ¿Ï ÎŒÏμου, με αναθÎτουσα αÏχή την ΠεÏιφÎÏεια Αττικής.
ΤμήÌμα που διεÌÏχεται Î±Ï€Î¿Ì Ï„Î· ΜαÏιÌνα ΑλιÌμου, πεÏιÌπου 1 χλμ. ποδηλατοδÏοÌμου – πεζοÌδÏομου, το οποιÌο ενταÌσσεται στις υποχÏεωÌσεις του παÏαχωÏησιουÌχου της Î±Ï€Î¿Ì 2020 ΣυÌμβασης ΠαÏαχωÌÏησης ΤΑΙΠΕΔ-Î•Î»Î»Î·Î½Î¹ÎºÎ¿Ï…Ì Î”Î·Î¼Î¿ÏƒÎ¹Ìου-ΕΤΑΔ-παÏαχωÏησιουÌχου «ΜΑΡΙÎΑ ΑΛΙΜΟΥ - ΑÎΑΠΤΥΞΗ ÎΕΑΣ ΜΑΡΙÎΑΣ δείτε εδώ ΑΛΙΜΟΥ ΜΟÎΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΕ», συÌμφωνα και με την εÌγκÏιση του Î³ÎµÎ½Î¹ÎºÎ¿Ï…Ì ÏƒÏ‡ÎµÎ´Î¹Î±ÏƒÎ¼Î¿Ï…Ì Ï„Î·Ï‚ ΜαÏιÌνας ΑλιÌμου.
ΤμήÌμα, μηÌκους πεÏιÌπου πεÏίπου 1 χιλιόμετÏο το οποιÌο διεÌÏχεται εντοÌÏ‚ των ακινηÌτων της επεÌνδυσης του ΕλληνικουÌ.
ΤμήÌμα που διεÌÏχεται Î±Ï€Î¿Ì Ï„Î¿Î½ ΔηÌμο ΓλυφαÌδας, μηÌκους πεÏ. 2,5 χιλιόμετÏα, το οποιÌο υλοποιειÌται ως μεÌÏος ξεχωÏÎ¹ÏƒÏ„Î¿Ï…Ì ÎÏγου με τιÌτλο «ΑναÌπλαση ΠαÏÎ±Î»Î¹Î±ÎºÎ¿Ï…Ì ÎœÎµÏ„Ï‰Ìπου ΓλυφαÌδας», με ΑναθεÌτουσα ΑÏÏ‡Î·Ì Ï„Î¿Î½ ΔηÌμο ΓλυφαÌδας.